Вы, наконец, решились на ремонт — поздравляем! Мысленно вы уже представляете, какого цвета могут быть ваши «новые» стены и, кстати, где они будут проходить; какой узор подобрать для обоев — вы так давно мечтали именно о тех, во французском стиле. Вы «облизываетесь» на новенькие кухонные гарнитуры и становитесь завсегдатаем мебельных выставок, ведь выбор дивана — это непростое и долгое дело. Словом, вы погружаетесь в приятные хлопоты — потому что хлопоты неприятные, как-то: закупку канализационных труб, подложки под ламинат и этого самого ламината, шпатлевки, пропиток со сложными названиями и выбор остальных черновых материалов на себя берет прораб или руководитель группы ремонтников, к которой вы обратились. А может быть, весь ремонт предстоит сделать одному чудо-мастеру на все руки? В любом случае, факт остается фактом: как правило, неподготовленный человек, далекий от строительства и архитектуры, сталкиваясь с ремонтом, смотрит в основном «по верхам». Он тщательно подойдет к выбору оттенка обоев, но не поинтересуется, подходит ли этим обоям этот клей (выбранный вашим прорабом), и не отклеятся ли они уже через месяц. Обычный человек забудет о гидроизоляции или звукоизоляции, а ведь эти скучные слова скрывают за собой львиную долю комфорта, который не спасет самый навороченный диван. Занятый другими вопросами заказчик не обратит внимания и на качество краски, и на наклон труб, и на многое, многое другое.

Проблема отечественных реалий ремонта в том, что многие прорабы также проходят мимо жизненно важных, но достаточно мелких деталей, а периодически — делают это сознательно, ради «красоты». К сожалению, даже если ваш специалист — семи пядей во лбу, необходимо лично контролировать процесс и, что немаловажно, заранее озвучить ряд обязательных требований к ведению ремонта и напоминать о них при посещении ремонтируемой квартиры.Если вы сотрудничаете с дизайнером, авторский надзор он может взять на себя, в противном случае, контролировать все вопросы вам придется самостоятельно. Рассмотрим наиболее распространенные вопросы, возникающие у заказчиков в процессе ремонта.

На каких стадиях требуется ваше вмешательство и веское слово?

• Закупка черновых материалов
• Закупка чистовых материалов
• Прокладывание новой проводки, установка счетчика, распределение будущих розеток, выключателей, точек телефонной связи и т.п.
• Ванна — устройство гидроизоляции, слива и вентиляции
• Перепланировка и снос/перенос существующих стояков, вентблоков в угоду нарисованному на бумаге плану; снос стены между комнатой и лоджией

Как часто стоит вмешиваться в процесс ремонта?

Негласное правило архитекторов и дизайнеров гласит, что архитектурный надзор (т.е. надзор за ходом строительства) должен осуществляться автором проекта не реже чем раз в неделю, плюс закупка отделочых материалов. Стоит прислушаться к этому правилу и посещать свои будущие хоромы хотя бы каждые семь дней.

Правильно ли, что строители живут в моей квартире во время ремонта?

Это — еще одна из отечественных особенностей ведения ремонта, так как не секрет, что бОльшую часть таких работ выполняют гости из ближнего Зарубежья, которым удобно и выгодно жить у «хозяев» во время процесса отделки. В данном случае важно помнить, что если стадия черновой отделки никак не пострадает от наличия «гостей» в помещении, то последние стадии «чистовой» уже требуют чистоты в квартире. Ремонт — это достаточно медленный процесс, последние «доделки» могут длиться до нескольких месяцев — это и выбор штор, и монтирование мебели на заказ, и установка кухни. Я советую не разрешать проживание строителей в квартире, если начался привоз текстиля, ковров и особенно мягкой мебели (ее очень легко испортить). К тому же известны случаи, когда строители продолжали пользоваться уже отремонтированной квартирой по своему усмотрению — и, конечно же, сданный в итоге ремонт уже нес следы чужой жизнедеятельности.

Внимательно относитесь и к расходу материалов: не секрет, что строители нередко «грешат» торговлей остатков на сторону, причем, иногда эти остатки объемом с половину ремонта вашей квартиры.

Что надо учесть, если мы ремонтируем часть квартиры, проживая в ней?

Ваша главная задача во время «половинчатого» ремонта — не допустить, чтоб после него ремонтировать пришлось и оставшуюся жилплощадь. Для этого попросите строителей соблюдать нехитрые правила:

• переодеваться в рабочую одежду и обувь строго в помещении, которое ремонтируется — а не в прихожей; одежда строителей несет в себе очень много специфической пыли, которая плохо отмывается
• плотно закрывать двери в ремонтируемую комнату. Если имеется проблема с закрытием, то следует исправить ее накануне ремонта, при необходимости поставить замок или защелку для плотного закрытия
• открывать окна в ремонтируемом помещении перед уходом, проветривать почаще
• переодеваться из рабочей обуви в «обычную», выходя помыть руки или попить чаю, снимать рабочие перчатки и не касаться ими дверных ручек (на перчатках помимо пыли может быть влажная штукатурка, свежая краска и т.п.).
• все работы по распилу и обработке материалов выполнять в ремонтируемом помещении, при невозможности — в коридоре с последующей уборкой. Распил и разделка материалов в жилом помещении — грубейшая ошибка, которая обойдется вам месяцами бесплодных уборок
• не выливать жидкие отходы производства — например, остатки штукатурки — в обычные сливы ванны или душевой кабины

Строго не рекомендуется:

• ошкуривать дверные полотна, не снимая двери, в жилом, обставленном мебелью помещении
• покрывать деревянные части стен/пола специальными пропитками в жилом помещении, без возможности выезда на время полного высыхания
• проводить работы по установке окон, подоконников без защиты мебели и деталей интерьера полиэтиленовой пленкой, без снятия штор (на соседних окнах)
• оставлять ковер в комнате на время ремонта окон или дверей
• проводить любые лакокрасочные и штукатурные работы в непроветриваемом или плохо проветриваемом помещении, например, с окнами, заклеенными на зиму, либо не открывающимися